Jak należy remontować kamienice w takim mieście jak Łódź?
Bo przecież trzeba, bo przecież marzy nam się centrum Łodzi składające się, z kamienic o miłej dla oka prezencji z zewnątrz, jak i lśniących czystością wewnątrz. Od lat nie podejmuje się jednak właściwych rozwiązań.
Chyba najbardziej idiotycznym podejściem jest to, wg. którego czynsz za lokal mieszkalny w kamienicy ma być taki, aby właściciel mógł z niego sfinansować remont, którego nie przeprowadzano od 50 lat. Nie wiem dlaczego aktualny najemca miałby finansować nadrabianie zaniedbań wynikających z bezsensownej gospodarki komunistycznej. Wysokość czynszu powinna wynikać z aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym (podaży i popytu na najem lokali mieszkalnych, a nie z tego, czy kamienica wymaga remontu, czy nie.
Finansowanie remontu kamienicy prywatnej powinno być przeprowadzane ze specjalnego kredytu poręczanego przez Miasto z zastosowaniem innych zabezpieczeń. Niespłacenie takiego kredytu umożliwiłoby przejęcie na własność kamienicy lub jej ułamkowej części. Na finansowanie kamienic miejskich Miasto musi po prostu łożyć więcej środków i jego jednostki muszą prowadzić aktywniejszą politykę.
Nie przykładałbym zbyt dużych rezultatów co do poprawy możliwości remontowych kamienicy przez sprzedaż lokali mieszkalnych najemcom i przejęcie zarządu kamienicą przez współwłaścicieli innych niż Miasto. To może się sprawdzać w jednostkowych, odosobnionych przypadkach. Generalnie jednak nie jest to lekarstwem na całe to zło. Po latach zachwytu wspólnotami mieszkaniowymi, praktyka wskazuje, że i one mają problemy z przeprowadzeniem remontu, nie tylko w kamienicach, ale i w blokach mieszkalnych.
Organizacyjnie widzę potrzebę wzmacniania roli AN-ów i ZGM-ów w remontach kamienic. Tu i ówdzie słyszę głosy o potrzebie tworzenia nowych podmiotów miejskich, których zadaniem byłoby remontowanie kamienic. Ja uważam to za zbędne. Należy wzmocnić rolę tych jednostek, jeżeli trzeba to je przekształcić, ale nie ma potrzeby tworzyć nowych.
Inne tematy w dziale Polityka
