O zaletach i wadach programu Mieszkanie+ powiedziano i napisano wiele.
Jak oceniają ten program jego adresaci, czyli średnio sytuowani Polacy najlepiej dowodzi ilość chętnych zgłaszających się do programu w gminach, które już do niego przystąpiły.
Po oddaniu w ostatnim czasie do użytkowania pierwszych budynków mieszkalnych zbudowanych dzięki programowi i upublicznieniu danych o standardzie mieszkań i wysokości czynszów zainteresowanie Polaków mieszkaniami z tego programu ogromnie wzrasta.
Program ten spotyka się jednak z tak częstą i tak czasem bezsensowną krytyką, że nie może być ona wyłącznie dziełem tracących część dotychczasowego rynku deweloperów.
Więc skąd ta krytyka?
Może stąd, że program Mieszkanie+ ma jeszcze kilka innych zalet dla Polaków i Polski, które nie są podnoszone powszechnie lub wręcz nie są dostrzegane?
Czy dostrzegacie na przykład, że program Mieszkanie+ ma duży potencjał by systematycznie zmieniać na korzyść Polaków proporcje własności w nowoczesnym wielorodzinnym budownictwie mieszkaniowym w Polsce?
Właścicielami wielu lokali a często i całych wielorodzinnych apartamentowców budowanych w Polsce w ostatnich dekadach nie są Polacy. Polacy są tam często jedynie najemcami płacącymi wysokie, "rynkowe" czynsze.
Do programu Mieszkanie+ przystępują wyłącznie Polacy. Nie muszą mieć zdolności kredytowej a jedynie zdolność zapłaty czynszu. Płacą bardzo rozsądne czynsze trafiające poprzez polski bank do polskich niewielkich firm budowlanych i do polskiego budżetu. Opcja przejęcia tych lokali na własności jest odległa w czasie więc spekulanci nie mogą liczyć na ew. forsowną wyprzedaż własności na rynku wtórnym. A za 20-30 lat gdy będzie można mieszkania+ sprzedawać Polacy w Polsce będą tak bogaci jak choćby Żydzi w Izraelu. Dziś np ci Żydzi, z braku polskiego kapitału i utrudnień w dostępie do kredytowania dla polskich rodzin wykupują na wolnym rynku w Polsce wiele nieruchomości po wyprzedażowych cenach a często inwestują w całe budynki a nawet osiedla mieszkaniowe. Polskie zostają ulice.
Co równie istotne, program Mieszkanie + po osiągnięciu dojrzałości i pewnej masy krytycznej wpłynie istotnie na obniżenie rynkowych czynszów wynajmu mieszkań co znacznie obniży rentowność dotychczasowych i przyszłych inwestycji prywatnych w mieszkania na wynajem a w efekcie obniży ceny lokali na rynku, i tym pierwotnym i tym wtórnym.
To stworzy możliwość, by za jakiś czas bogatsi już znacznie Polacy odkupili z rąk cudzoziemców istniejące mieszkania na własne potrzeby mieszkaniowe po korzystnych cenach i w ten sposób stali się właścicielami kamienic w Polsce.
Czy to nie stąd wielki rwetes o program Mieszkanie+?
Komentarze