Sporo jest zaciągniętych w obcych walutach zwłaszcza w modnej walucie CHF , dlatego koszt ich spłaty może zdrożeć, jeżeli inwestorzy zaczną się na masową skalę wycofywać z umów finansowania.
Operacje pochodne mogą doprowadzić do umocnienia się franka szwajcarskiego, głównej waluty, w której udzielane są kredyty hipoteczne w Europie Środkowej.
Co prawda kurs CHF jest niższy niz rok temu, ale nalezy brać równeiż pod uwagę fakt, że LIBOR częściej niż stopy procentowe polskie drożał i teraz stopa procentowa wynosi nie 2,5 -2,8 jak rok temu np. , ale prawie 4% dla kredytów wypłąconych w 2006r.
Znacząco wzrosła w ubiegłym roku o 40 procent wartość kredytów hipotecznych , mimo że bank centralny dwukrotnie podniósł w ostatnim czasie stopy procentowe.
Nadwyżki z kredytów hipotecznych które część inwestorów ulokowała w funduszach inwestycyjnych głownie z myślą zabezpieczenia spłat – stały się mniej pewne zwłaszcza w funduszach akcji gdzie jest średni spadek o 10% i zachwianie notowań giełdy wskazywany jako przyczyna główna.
Nalezy tez odnotować zwiekszone wplaty do funduszy inwestycyjnych.
W tym miejscu wydaje się być trafna opinia DM TMS Broker Tomasza Regulskiego
Na sytuacji tej powinien skorzystać również dolar, uznawany za bezpieczną walutę, mimo, że impas amerykańskiej gospodarki pośrednio godzi też w niego. Dalsze umocnienie japońskiego jena oznacza odwrót inwestorów od rynków wschodzących, do których należy zaliczać również Polskę.
Komentarze
Pokaż komentarze (1)