O 47,1 proc. rok do roku wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w czerwcu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w czerwcu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 47,1 proc. w porównaniu do czerwca 2024 r.
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Wskaźnik ten jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
Popyt na kredyty rośnie mimo wciąż wysokich stóp procentowych
W czerwcu 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 37,47 tys. osób w porównaniu do 27,44 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 36,6 proc. r/r. W czerwcu w porównaniu do maja br. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła o 3,0 proc. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w czerwcu 2025 r. 477,01 tys. zł i była wyższa o 7,7 proc. niż w czerwcu 2024 r. W porównaniu do maja br. była wyższa o 2,0 proc.. W czerwcu w porównaniu do maja br. nieznacznie spadła liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, ale w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 1/3. Pomimo wciąż wysokich stóp procentowych, wiele osób nadal wnioskuje o kredyt mieszkaniowy.
Najwyższa średnia w historii
- Popyt na kredyt mieszkaniowy rośnie w wyniku pierwszej obniżki stóp procentowych i oczekiwaniu na kolejne. Spadek stóp procentowych, a wraz z nim rosnąca dostępność kredytu mieszkaniowego stały się punktem zwrotnym mobilizującym kredytobiorców do większej aktywności na rynku. Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości BIK Indeksu Popytu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W czerwcu br. średnia kwota wyniosła 477,01 tys. zł i jest najwyższa w historii. W mojej opinii, w kolejnych miesiącach rekord średniej wnioskowanej kwoty kredytu zostanie pobity – dodaje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Skok w kredytach od maja
Przyspieszenie w kredytach mieszkaniowych widać było już w maju. Wtedy banki udzieliły ich o 23,7 proc. niż przed rokiem i o 1,3 proc. więcej w porównaniu do kwietnia. Wartościowo sytuacja była jeszcze lepsza – wzrost aż o 31,2 proc. r/r i o 1,7 proc. w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
- Sprzedaż kredytów hipotecznych w maju br. potwierdza ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych. Bez żadnego programu wsparcia oraz przy nadal wysokim poziomie oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych, wartość akcji kredytowej w maju br. wyniosła już 8,25 mld zł. Jest to wartość niewidziana od 2021 r., pomijając okres od października 2023 r. do lutego 2024 r., czyli obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2%. Padł kolejny historyczny rekord średniej kwoty udzielonego kredytu – 439,29 tys. zł. Wysokie dodatnie dynamiki akcji kredytowej w maju wynikają zarówno ze wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w perspektywie kolejnych obniżek stóp procentowych, jak i korzystnej dla kupujących sytuacji stabilizowania się cen na rynku mieszkaniowym. Drugim powodem dodatniej dynamiki wartości nowych kredytów mieszkaniowych jest czynnik statystyczny, gdyż sprzedaż z maja br. odnosimy do sprzedaży z maja 2024 r., gdy zanikł już praktycznie efekt kredytów z puli programu Bezpieczny Kredyt 2%, a akcja kredytowa hamowana była najwyższym w UE oprocentowaniem kredytów mieszkaniowych - tłumaczy prof. Waldemar Rogowski.
W maju br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 439,29 tys. zł i była o 6,0 proc. wyższa niż przed rokiem.
Z artykułu dowiesz się:
- W czerwcu 2025 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 36,6% więcej osób niż rok wcześniej
- Średnia kwota kredytu osiągnęła rekordowy poziom 477 tys. zł
- Mimo wysokiego oprocentowania, wartość akcji kredytowej zbliża się do poziomów z 2021 roku
- Eksperci przewidują dalsze wzrosty wraz z oczekiwanymi obniżkami stóp procentowych
Fot. Pixabay/zdj. ilustracyjne
Red.
Inne tematy w dziale Gospodarka
