Okoliczności sprzyjają kupującym mieszkania. W lipcu Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe, a 3 września doszło do kolejnej redukcji – łącznie w ciągu kilku miesięcy spadły one już o 0,75 punktu procentowego. Deweloperzy uzyskali najwięcej pozwoleń na budowę w tym roku, a ceny nieruchomości w metropoliach nie wzrosły, a w części nawet spadły. Eksperci podkreślają, że to sygnał poprawy dostępności mieszkań i szansa na korzystniejsze warunki kredytowe.
Poprawa na rynku nieruchomości. Tańsze budowy i stabilne ceny
Tegoroczne wakacje okazały się pomyślne dla osób planujących zakup własnego lokum. Według najnowszych danych GUS w II kwartale tego roku spadły koszty budowy mieszkań – średnie wydatki inwestora na metr kwadratowy powierzchni użytkowej wyniosły 6973 zł, czyli o 278 zł mniej niż w poprzednim kwartale.
Na rynku mieszkaniowym również widać pozytywne zmiany. Dane BIG DATA Rynekpierwotny.pl wskazują, że w większości dużych miast ceny mieszkań względem czerwca nie wzrosły, a w części metropolii nawet spadły.
Rekord pozwoleń na budowę
Deweloperzy coraz śmielej planują nowe inwestycje. W lipcu wydano aż 16,8 tys. pozwoleń na budowę – to najwyższy wynik w całym 2025 roku. W tym samym miesiącu rozpoczęto budowę niemal 12 tys. mieszkań, podczas gdy rok wcześniej było to 8,8 tys.
– Powyższe czynniki mogą sprzyjać klientom i dla wielu z nich końcówka trzeciego kwartału 2025 r. może być dobrym momentem na zakup własnego „M”. Firmy deweloperskie oferują rabaty czy dodatkowe korzyści, jak np. niższa cena zakupu garażu czy komórki lokatorskiej. W lepszej sytuacji są osoby, które chcą zamieszkać w mniejszych miejscowościach – komentuje Katarzyna Dmowska, wiceprezeska ANG Odpowiedzialne Finanse.
Kredyty hipoteczne bardziej dostępne
Decyzje Rady Polityki Pieniężnej wyraźnie poprawiają zdolność kredytową Polek i Polaków. W maju stopy procentowe spadły o 0,5 punktu procentowego, w lipcu o kolejne 0,25 p.p., a 3 września znów o 0,25 p.p., do poziomu 4,75 proc. Łączne cięcia zwiększyły możliwości kredytobiorców i sprawiły, że więcej nieruchomości stało się dostępnych w ramach kredytów hipotecznych.
Eksperci wskazują, że obecne warunki sprzyjają kupującym, a rynek nieruchomości wchodzi w fazę większej stabilizacji.
Z tego artykułu dowiedziałeś się:
- Jak zmieniły się koszty budowy mieszkań w II kwartale 2025 roku
- Ile pozwoleń na budowę wydano w lipcu i dlaczego to rekord
- Jakie decyzje Rady Polityki Pieniężnej wpłynęły na rynek hipoteczny
- Dlaczego obecnie kupujący mieszkania mogą być w lepszej sytuacji niż jeszcze kilka miesięcy temu
TW
Jedno z mieszkań, w nowym budynku TBS Warszawa Południe przy ul. Derkaczy w Wawrze. fot. PAP/Leszek Szymański
Inne tematy w dziale Gospodarka
