Z tego artykułu dowiesz się:
- jak mocno wzrósł popyt na kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 roku
- ile osób wnioskowało o kredyt i na jakie kwoty
- co stoi za rosnącą zdolnością kredytową Polaków
- dlaczego średnia kwota kredytu zbliża się do 500 tys. zł
Szalony popyt na kredyty mieszkaniowe. To kolejny taki miesiąc
O 50,4 proc. r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość indeksu oznacza, że w styczniu 2026 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 50,4 proc. w porównaniu ze styczniem 2025 r.
W styczniu 2026 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 36,30 tys. osób, wobec 28,26 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 28,5 proc. r/r. W porównaniu z grudniem 2025 r. liczba wnioskujących wzrosła o 8,4 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w styczniu 2026 r. 492,08 tys. zł i była wyższa o 11,5 proc. niż rok wcześniej. W porównaniu z grudniem 2025 r. wzrosła o 0,9 proc. Wzrost ten wynika głównie z poprawy zdolności kredytowej wnioskodawców oraz sprzyjającej kupującym sytuacji na rynku nieruchomości. Dane styczniowe potwierdzają rozpoczęty już w 2025 r. trend wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.
BIK: rekordowe kwoty i rosnąca zdolność kredytowa
– Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest bezpośrednim efektem obniżek stóp procentowych w poprzednim roku oraz oczekiwań na kolejne cięcia w 2026 r. Dodatkowym czynnikiem jest zarówno nominalny, jak i realny wzrost wynagrodzeń. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową, co zwiększa dostępność kredytu i wprost przekłada się na wzrost zainteresowania jego zaciąganiem – wskazuje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Jak podkreśla ekspert, rosnąca zdolność kredytowa pozwala również na wnioskowanie o coraz wyższe kwoty. – Na styczniowy odczyt wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ miała średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W styczniu padł kolejny historyczny rekord – średnia kwota wyniosła ponad 492 tys. zł, co oznacza, że przekroczenie poziomu 500 tys. zł jest w tym roku realne – dodaje Rogowski.
Grudzień 2025 zapowiedzią trendu
Przypomnijmy, że to kolejny miesiąc wzrostu. Już w grudniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była wyższa o 41,3 proc. r/r. Wtedy o kredyt wnioskowało łącznie 33,48 tys. osób, wobec 26,00 tys. rok wcześniej, co oznacza wzrost o 28,8 proc. r/r.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w grudniu 2025 r. wyniosła 487,77 tys. zł i była wyższa o 9,7 proc. niż w grudniu 2024 r. W porównaniu z listopadem 2025 r. wzrosła natomiast o 2,4 proc.
– W grudniu 2025 r. w ujęciu rocznym liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o prawie 29 proc., co było efektem poprawy zdolności kredytowej wnioskodawców. Dane grudniowe utrwalają widoczny w całym 2025 r. trend wzrostowy. Rosnący popyt to przede wszystkim efekt obniżek stóp procentowych oraz nominalnego wzrostu wynagrodzeń o ok. 7 proc. rok do roku – podsumowuje dr hab. Waldemar Rogowski.
Czym jest BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe to wskaźnik mierzący zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Pokazuje on, jak zmienia się wartość wniosków składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
Indeks jest wykorzystywany przez analityków i instytucje finansowe do oceny trendów na rynku kredytów mieszkaniowych oraz prognozowania poziomu akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
na zdjęciu: Gdańsk, krajobraz miejski z linią zabudowy przemysłowej w tle. fot. Jakub Zerdzicki, Pexels
Tomasz Wypych
Komentarze
Pokaż komentarze (11)