Nowy obiekt hotelowy w Gdańsku Wrzeszczu

* Gdańsk Wrzeszcz zyska nowoczesny, zintegrowany z tkanką miejską obiekt hotelowy.

* Projekt ma być zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej i oferować 375 pokoi.

* Inwestorem projektu jest litewski 1 Asset Management, a jego deweloperem gdańska spółka Upside Property.

* Wniosek o pozwolenie na budowę trafił do Urzędu Miasta Gdańska w połowie kwietnia 2025 roku.

Inwestor ma w planie budowę obiektu hotelowego o wysokości 22,74 m, który składać się będzie z 7 kondygnacji nadziemnych o łącznej powierzchni użytkowej 11,4 tys. m2 oraz 1 kondygnacji podziemnej. Całkowita kubatura budynku wyniesie 45 tys. m³. Do dyspozycji gości oddanych zostanie 375 pokoi – ich powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 6,8 tys. m².

Znajdujemy się na wczesnym etapie realizacji projektu, trwa rozpatrywanie złożonego przez nas w kwietniu br. wniosku o pozwolenie na budowę. Jesteśmy gotowi do jej rozpoczęcia po dopełnieniu wszelkich urzędowych formalności. Nasze plany obejmują budowę hotelu w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej, doskonale skomunikowanego dzięki pobliskiemu dworcowi PKP/SKM w Gdańsku Wrzeszczu. Będzie to nasza pierwsza realizacja w Trójmieście, natomiast nie pierwsza w Polsce. Nasze portfolio zawiera m.in. obiekty w Krakowie, a za granicą np. w Wilnie i Rydze. Naszym partnerem w gdańskim projekcie jest doświadczony w lokalnych realizacjach deweloper Upside Property – mówi Marcin Golly, Investment Director w 1 Asset Management.

Głównym założeniem realizacji gdańskiego hotelu jest uzupełnienie rosnącej potrzeby zakwaterowania dla przybywających do niego młodych ludzi. Lokalizacja przy dworcu – jakość przejścia do niego ma być w ramach inwestycji wyraźnie poprawiona – oraz dobry dostęp do komunikacji rowerowej i tramwajowej to kluczowe atuty inwestycji. Cały obiekt będzie zarządzany przez jednego operatora hotelowego, co zapewni spójną jakość usług i wykluczy model rozproszonego najmu krótkoterminowego. Budynek ma być certyfikowany w systemie BREEAM, ponadto w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Litewski inwestor, polski deweloper

1 Asset Management to litewska firma zarządzająca inwestycjami, posiadająca licencję Banku Litwy. Świadczy usługi dla inwestorów instytucjonalnych i prywatnych. Koncentruje się na niszowych klasach aktywów i strategiach tworzenia wartości. Obecnie inwestuje w zabytkowe i lotniskowe hotele, a także inne projekty nieruchomościowe, kliniki weterynaryjne, grunty leśne, prywatne finansowanie dłużne w regionie Europy Środkowo-Wschodniej oraz duże spółki notowane na amerykańskich giełdach. Aktualnie zarządza aktywami o wartości ponad 390 milionów euro i obsługuje ponad 400 inwestorów.

Wnosimy do projektu doświadczenie oraz doskonałą znajomość lokalnego rynku. Prowadziliśmy inwestycje w nieruchomości przede wszystkim na terenie Trójmiasta. Przed nami bardzo ciekawa realizacja, która w naszej ocenie w przemyślany, bardzo atrakcyjny architektonicznie sposób wpisze się w otoczenie i stanowić będzie ważny krok w rozwoju nowoczesnej tkanki miejskiej Gdańska - mówi Karol Kalicki, prezes Upside Property.

Upside Property jest inwestorem oraz zarządzającym inwestycjami w nieruchomości komercyjne. Firma świadczy pełen zakres usług development & asset management. Została założona przez Karola Kalickiego, który działa na polskim rynku nieruchomości komercyjnych od 25 lat. W portfolio posiada liczne realizacje w Trójmieście, m.in. 300 apartamentów Milestone przy ul. Jana z Kolna. Upside Property zarządza portfelem nieruchomości własnych oraz inwestycjami z udziałem inwestorów zewnętrznych.