Powstaje projekt ustawy regulujący tzw odwrotne hipoteki. Nie wiem po kiego grzyba, o czym za chwilę.
Dla słabiej zorientowanych dwa zdania co to takiego.
Jeśli ktoś ma mieszkanie/dom warte 1mln, a jednocześnie nie ma dochodów (albo ma za małe) to może znaleźć kontrahenta, który zdecyduje się płacić mu przez np 20 lat po 2000 zł (razem 480tys), po czym ten ktoś przejmie na własność nieruchomość. Ten ktoś oczywiście na tym zarobi, bo mieszkanie będzie dalej warte więcej niż za nie w sumie wypłacił "rat".
Takim kontrahentem siłą rzeczy są zwykle banki, choć nie musi tak być. Z tego co wiem w Polsce jednak takie umowy (z bankami) zawierane do tej pory nie były.
I teraz tak: obecnie nie istnieją żadne specjalne regulacje nakazujące tryb postępowania z takimi umowami. Stosuje się po prostu prawo cywilne i już.
Dla socjalistów to jest nie do przyjęcia.
O zgrozo! Dwoje ludzi może się na coś umówić bez państwowych wytycznych! To skandal i w ogóle problem społeczny, który natychmiast trzeba rozwiązać!
Ustawa zatem powstaje, bo mimo że żadych umów tego typu jeszcze nie było, to już sam fakt, że mogą być jest dla lewactwa wystarzającym powodem do nałożenia kolejnego kagańca na swobodę zawierania umów.
Co znajdziemy w założeniach do ustawy?
- określenie, że drogą hipoteki odwrotnej zbyć mieszkanie będzie mogła tylko osoba pow. 60-go roku życia
- wskazanie obowiązkowego prawa pierwokupu dla potencjalnych spadkobierców
- nakaz wypłaty spadkobiercom różnicy między kwotami już wypłaconymi, a umówionymi (gdyby właściciel-rentobiorca zmarł przed umówionym czasem).
Ja się pytam zatem, czy cokolwiek stoi na przeszkodzie aby właściciel-rentobiorca mając na względzie, że może nie dożyć i nie chcąc jednocześnie gołocić swoich spadkobierców, sam zażądał zapisu gwarantującego spadkobiercom udział w niewypłaconych rentach?
Pytam się też dlaczego spadkobiercy mają mieć prawo pierwokupu? Czyż spadkodawca nie powinien sam o tym decydować? W końcu to jego własność i jak mu się spadkobiercy nie podobają, to chyba wyłącznie jego sprawa?
Po trzecie w końcu dlaczego 60 lat??? Tak im na komisji z kart wyszło???
Po co cała ta ustawa? Mało ich kur... mać mamy???
Komentarze
Pokaż komentarze (6)