Pomoc Państwa młodym Polakom w nabyciu pierwszego mieszkania

Pomoc Państwa młodym Polakom w nabyciu pierwszego mieszkania na podstawie ustawy z dnia 27 września 2013 r.

 Krąg osób, które skorzystają z pomocy będzie ograniczony. Pomoc Państwa dotyczy lat 2014 – 2018. Budżet na ten cel przeznaczy w 2014 r. tylko 600 mln zł, w 2015 r. – 715 mln zł, 2016 r. – 730 mln zł, 2017 r. – 746 mln zł, 2018 r. – 762 mln zł.

Pomoc obejmie, co najwyżej, kilkadziesiąt tysięcy młodych Polaków. Problem braku „dachu nad głową” dotyczy kilku milionów młodych Polaków. Pomoc jest symboliczna i może spowodować jedynie wzrost cen mieszkań na zarówno na rynku pierwotnym, jak i rynku wtórnym.

Młodzi Polacy nabywający mieszkania na rynku wyłącznie pierwotnym mogą uzyskać bonusy po spełnieniu wielu warunków.

Programem nie zostaną objęci ci którzy na zakup mieszkania zaciągnęli bądź zaciągną kredyty w walutach obcych, czy też posiadali wcześniej inne lokum, bądź wybudowali mały domek o powierzchni przekraczającej 100 m2.

Podnosi się, że beneficjentem tego wsparcia są w zasadzie developerzy, którzy nie mogą sprzedać tysięcy drogich mieszkań. Mam wątpliwości czy adresatem tej ustawy są także spółdzielnie mieszkaniowe (także developerzy) oraz spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe, które nadal nie mogą udzielać długoterminowych kredytów hipotecznych.

Czy nie byłoby lepiej, gdyby te kwoty (chociaż symboliczne) zostały przeznaczone na uruchomienie kas oszczędnościowo-kredytowych (mieszkaniowych), tak jak ma to miejsce w Słowacji, Czechach czy Niemczech? Skorzystałoby na tym wiele milionów Polaków.

Ustawa ta ma więc tylko i wyłącznie propagandowy i wizerunkowy charakter. Skorzysta z niej nieliczna grupa młodych Polaków, a w zasadzie korzyść odniosą prywatni developerzy. Trudno mówić, że ustawa ta zawiera program mieszkaniowy. Byłoby to wręcz nadużycie.