We wrześniu 2025 roku popyt na kredyty mieszkaniowe w Polsce wyraźnie wzrósł – wynika z najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej (BIK). Według danych BIK Indeksu Popytu, wartość zapytań o kredyty była aż o 42,2 proc. wyższa niż rok wcześniej, a liczba wniosków o finansowanie zakupu mieszkania zwiększyła się o ponad 40 proc. r/r. Eksperci wskazują, że to efekt spadku stóp procentowych, rosnących wynagrodzeń i większej podaży mieszkań na rynku pierwotnym.
Popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o ponad 40 proc.
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu wzrosła o 42,2 proc. w porównaniu do września 2024 - informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że we wrześniu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 42,2 proc. w porównaniu do września 2024 r. We wrześniu 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 39,91 tys. osób w porównaniu do 28,48 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 40,2 proc. r/r. We wrześniu br. wzrosła również o 13,1 proc. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do sierpnia br. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła we wrześniu 2025 r. 472,52 tys. zł i była wyższa o 6,3 proc. niż we wrześniu 2024 r. W porównaniu do sierpnia br. była ona także wyższa o 1,0 proc.
Spadek stóp procentowych i wzrost płac napędzają rynek hipotek
- We wrześniu br. w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 40% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy i to pomimo nadal wysokiego na tle innych krajów UE poziomu stóp procentowych. Dane wrześniowe potwierdzają wzrost zainteresowania zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego, co widać również w danych z rynku nieruchomości - zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Zdaniem ekspertów rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest efektem zarówno spadku poziomu stóp procentowych w tym roku, jak i oczekiwań na kolejne obniżki. Dodatkowym czynnikiem pozytywnie wpływającym na popyt jest nominalny wzrost wynagrodzeń o 7% rok do roku. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową, co bezpośrednio przekłada się na wzrost zainteresowania kredytem mieszkaniowym.
Eksperci przewidują kolejny rekord
Dobra z perspektywy kupujących sytuacja na rynku mieszkaniowym (duża oferta na rynku pierwotnym) może dodatkowo wpływać mobilizująco na kredytobiorców i skłaniać do większej aktywności na rynku kredytowym. Obecnie czynnikiem, który może negatywnie wpłynąć na poziom popytu na kredyty mieszkaniowe jest dalsza eskalacja napięć geopolitycznych.
- Na wysokość wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ ma również średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, która we wrześniu br. była wyższa o 6,3% niż rok temu. W mojej opinii, w kolejnych miesiącach padnie kolejny rekord średniej wnioskowanej kwoty kredytu – dodaje prof. Waldemar Rogowski.
Przypomnijmy, że lipiec to kolejny miesiąc, kiedy rośnie liczba hipotek. Już w sierpniu wartość zapytań o kredyty wzrosła o 52,5 proc. rok do roku. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 35,3 tys. osób w porównaniu do 26,4 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 33,8 proc. r/r. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w sierpniu 2025 r. 467,91 tys. zł i była wyższa o 8,6 proc. niż w sierpniu 2024 r. W porównaniu do lipca br. była ona jednak niższa o 1,2 proc.
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Wskaźnik ten jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
Z artykułu dowiesz się:
- We wrześniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 42,2 proc. r/r
- Liczba osób wnioskujących o kredyt wzrosła o 40,2 proc. rok do roku, do blisko 40 tys. wnioskodawców
- Średnia kwota wnioskowanego kredytu wyniosła 472,5 tys. zł – o 6,3 proc. więcej niż przed rokiem
- Eksperci BIK prognozują, że w kolejnych miesiącach może paść rekord wartości wnioskowanych kredytów
Fot. Pixabay
Tomasz Wypych
Inne tematy w dziale Gospodarka
