- Dzisiejszy wyrok Trybunału Konstytucyjnego to kluczowy moment dla rynku nieruchomości i właścicieli gruntów obciążonych infrastrukturą przesyłową. Trybunał jednoznacznie wzmocnił ochronę prawa własności, co oznacza zupełnie nowe możliwości negocjacyjne i finansowe dla właścicieli działek - mówi Agnieszka Ryznar, prezes zarządu Votum Odszkodowania SA, która to spółka pomaga swoim klientom na drodze uzyskania odszkodowań także w tego typu sprawach.
Trybunał Konstytucyjny orzekł w pełnym składzie w sprawie P 10/16, że praktyka przedsiębiorstw przesyłowych polegająca na korzystaniu z cudzych nieruchomości bez umów i bez wynagrodzenia - pod pretekstem tzw. zasiedzenia służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu - była sprzeczna z konstytucyjnymi gwarancjami ochrony własności.
- Wyrok podważa dotychczasowe zasiedzenia i otwiera drogę do dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości. To fundamentalna zmiana, która wymusi na przedsiębiorstwach przesyłowych transparentne zasady, rynkowe stawki i profesjonalne uregulowanie relacji z właścicielami - dodaje Agnieszka Ryznar z Votum Odszkodowania SA.
Jej zdaniem wyrok "otworzył drogę do masowego dochodzenia roszczeń". Jak zapewnia Ryznar "Już teraz klienci zgłaszają się do nas z gotowością do kierowania roszczeń przeciwko przedsiębiorstwom przesyłowym".
- Mówimy o konkretnych pieniądzach – od kilkudziesięciu tysięcy do nawet kilkuset tysięcy złotych. W skrajnych przypadkach, gdy infrastruktura paraliżuje użytkowanie działki, możliwe będzie żądanie wykupu gruntu - puentuje prezes Votum Odszkodowania.
Sądy powinny teraz kierować się wykładnią zgodną z Konstytucją i Konwencją o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności, co w praktyce oznacza wzmocnienie pozycji właścicieli w toczących się i przyszłych sporach.
Fot. Pixabay.com
Komentarze
Pokaż komentarze (3)