Rosnące koszty energii, wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków oraz rozwój rynku najmu instytucjonalnego sprawiają, że właściciele nieruchomości coraz częściej inwestują we własne źródła energii. W nieruchomościach mieszkaniowych liczy się nie tylko ilość produkowanej energii, lecz także możliwość jej zużycia na miejscu. Coraz większe znaczenie ma więc łączenie fotowoltaiki z magazynami energii, które ułatwiają dopasowanie wykorzystania wyprodukowanej energii do potrzeb budynku.
LifeSpot, platforma najmu instytucjonalnego posiadająca w portfolio ponad 3 tys. lokali, rozwija rozwiązania oparte na odnawialnych źródłach energii w swoich inwestycjach mieszkaniowych. We współpracy z Hymon realizuje projekty obejmujące instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii w Łodzi, Warszawie i Gdyni. W projektach Hymon łączy fotowoltaikę z magazynowaniem energii, uwzględniając specyfikę nieruchomości mieszkaniowych.
– Fotowoltaika w nieruchomościach mieszkaniowych coraz częściej jest elementem szerszego podejścia do zarządzania energią. Znaczenia nabiera nie tylko sama produkcja energii, ale również możliwość jej magazynowania i wykorzystania na potrzeby budynku. W sektorze PRS rozwiązania te pozwalają łączyć cele środowiskowe z długoterminowym podejściem do efektywności energetycznej nieruchomości – mówi Grzegorz Rutkowski, prezes zarządu Hymon.
W Łodzi projekty obejmują budynki przy ul. Wróblewskiego 21R, 21S, 21T i 21U, gdzie zaplanowano instalacje o łącznej mocy 169 kWp. W Warszawie instalacja przy ul. Pustelnickiej 1 ma mieć moc 71 kWp, natomiast w Gdyni przy ul. Nasypowej 11 i 17 przewidziano dwa systemy o mocy po 12 kWp.
Według symulacji przygotowanych w programie PV*SOL wszystkie instalacje mogą wyprodukować łącznie 243 201 kWh energii elektrycznej rocznie, czyli 243,2 MWh. Szacowana roczna redukcja emisji CO₂ wynosi około 134,5 tony. Rzeczywiste wyniki będą zależeć m.in. od warunków atmosferycznych, profilu zużycia energii i sposobu eksploatacji instalacji.
Projekty wpisują się w strategię LifeSpot związaną z poprawą efektywności energetycznej budynków, ograniczaniem ich śladu węglowego oraz odpowiedzialnym zarządzaniem nieruchomościami. W realizacji inwestycji wykorzystywane są również instrumenty wspierające transformację energetyczną, w tym Grant OZE oferowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Jednym z kluczowych projektów objętych współpracą jest kompleks LifeSpot Wróblewskiego w Łodzi, obejmujący cztery budynki i 674 mieszkania. W budynku przy ul. Wróblewskiego 21S zaprojektowano instalację fotowoltaiczną o mocy 51 kWp, złożoną ze 102 modułów i współpracującą z czterema falownikami oraz czterema systemami akumulatorowymi. Według symulacji instalacja może wyprodukować około 48,4 MWh energii elektrycznej rocznie, z czego około 59,6% ma być wykorzystywane na miejscu.
Połączenie fotowoltaiki z magazynowaniem energii pozwala zwiększać poziom autokonsumpcji i lepiej dostosowywać zużycie energii do bieżącego zapotrzebowania obiektu. Ma to szczególne znaczenie w nieruchomościach mieszkaniowych, gdzie energia zasila m.in. części wspólne, oświetlenie oraz infrastrukturę techniczną.
– W LifeSpot konsekwentnie rozwijamy rozwiązania wspierające efektywność energetyczną naszych nieruchomości. Fotowoltaika oraz magazyny energii wpisują się w nasze długoterminowe podejście do odpowiedzialnego zarządzania budynkami i stanowią kolejny element działań związanych ze zrównoważonym rozwojem portfela inwestycji. Zależy nam na tworzeniu nowoczesnych nieruchomości, które łączą komfort mieszkańców z efektywnym wykorzystaniem zasobów – mówi Marcin Marchwiński, LifeSpot Head of Property Management.
Rosnące znaczenie efektywności energetycznej budynków oraz potrzeba racjonalnego zarządzania kosztami energii mogą sprawić, że rozwiązania łączące fotowoltaikę z magazynowaniem energii będą odgrywać coraz większą rolę w sektorze najmu instytucjonalnego. Współpraca Hymon i LifeSpot wpisuje się w ten kierunek rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Komentarze
Pokaż komentarze (1)