"Miasto moje a w nim kolorowe sny"czyli dalej o CENTRUM WARSZAWY

Uwzględniając w ogólnym zarysie (obecne) wytyczne planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ścisłego centrum Warszawy wyłania się kilka bardziej szczegółowych koncepcji zabudowy. Trzy koncepcje zabudowy zależne od jej intensywności.

Wariant z niską intensywnością uwzględnia zabudowę w skali od 30-50m wysokości wokół PKiN ściśle wypełniając kwartały wkomponowane w nową siatkę ulic jak na PLANIE A. Widoki B i B1 ukazujące tę wersję. Wyraźnie zarysowany plac centralny przed PKiN jednak ściśle zabudowany pierzejami budynków niskich. Wejście do PKin znajduje się za budynkiem na osi ulicy Złotej.
Wariant II to opcja uśredniona. Wprowadzone zostają budynki średniej intensywności o wysokości od 50-120m. Na planie wersji I dodane są obiekty wyższe dość skutecznie rozbijające dominację PKiN jednocześnie nie przekraczając wysokości trzonu PKiN(widoki C C i C1) .
Ostatni wariant III to tzw. „Pójście na całość” koncepcja również bazująca na planie wariantu I jednak o zabudowie intensywnej powyżej 120m.Obiekty okalające PKiN to wieżowce często wyższe niż trzon PKiN. Obrazuje to widok D oraz PLAN E. (film ponizej)

Moje sugestie należy traktować jako wytyczne do projektowania przyszłej zabudowy ścisłego centrum miasta .Są one moimi własnymi uwagami do obecnego PLANU ,który wydał mi się jednak zbyt zachowawczy wobec PKiN .Rozwiązania urbanistyczne obowiązujące w omawianym przez nas obszarze powinny uwzględniać potrzeby i charakter przyszłej zabudowy a nie wyłącznie dominującą formę i potrzeby PKiN jak to jest sugerowane obecnie. Dlatego w moich koncepcjach zauważą Państwo rozwiązania mające na celu wydobycie znaczenia innych obiektów zyskujących na znaczeniu(dominacji) w tym planie choć PKiN nie traci na swoim istotnym znaczeniu.

Mamy tu takie przykładowo główne zabiegi jak:

•   Rozbicie głównych osi widokowych na PKiN poprzez wprowadzenie nowych budynków o dużym znaczeniu dla miasta na tych osiach .Mowa tu o widoku z ulicy Pankiewicza, Złotej ale i od uliczki Bagno na północy planu. Zachowana została jednak główna oś widokowa na PKiN od zachodu tj. ul.Złotej na Salę Kongresową PKiN.Warto zauważyć że skala PKiN pozwala zaistnieć mu na wszystkich dotychczasowych osiach widokowych jako II czy III plan,tak więc nadal obiekt ten będzie kojarzony z Warszawą.
•   Zastosowanie nowej siatki ulic usprawniającej obsługę nowego centrum wokół PKiN. To przedłużenia ulic Pankiewicza, Poznańskiej, Złotej oraz szeregu wjazdów(dawnych parkingowych) od ul.E.Plater i jeden od ul.Marszałkowskiej. Został zachowany częściowy układ parkingowych ulic okalających PKiN jako dobrze funkcjonujący wraz z rozwinięciem dodanych do niego nowych przyłączeń ulicznych.
•   Zastosowanie koncepcji trzech pasaży pieszych. Pasaż wschód-zachód wzdłuż Dworca Głównego, Pasaż północ-południe wzdłuż placu Defilad poprzez nowy plac nazwijmy go Warszawskim. Plac ten krystalizuje cały układ i skupia na uwagę jako podstawowy element planu. Oraz II pasaż wschód-zachód PARKOWY tj. wzdłuż Parku Północnego.
•   Możliwość wariantowej zabudowy zależnie od napływu inwestorów i znajdowania nowych właścicieli działek w synchronizacji z intensywnością zabudowy. Zabudowa może postępować w czasie zależnie od indywidualnych możliwości prywatnych inwestorów ale zgodnie z urbanistyczno-architektonicznymi założeniami wytyczonymi przez urząd miasta Warszawa.

Zobacz GALERIĘ ZDJĘĆ poniżej

====================================================================

Reklama edukacyjna :

robert maciejowski warszawa centrum plac defilad centralny łuk triumfalny bitwy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wieżowce towers warsaw city core projekt projektowanie urbanistyka architekrura urban architecture poland polska

arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton