Dzisiaj przedstawiam propozycję przebudowy terenu nad linią średnicową w kontekście ścisłego centrum Warszawy. Warto na nowo przeanalizować możliwości zabudowy nad linią kolejową w formie PLACU WARSZAWIAKA. Nowy plac miałby kształt podążający za obrysem zabudowy dawnej Warszawy kiedy w miejscu tym funkcjonował dworzec miejski. Plac pokryłby tunele kolejowe. Jest to bardzo ekonomiczna propozycja dla miasta. Prestiżowy teren wykorzystany zostałby do celu nowej tak poszukiwanej w tym miejscu zabudowy. Z NOWYM PLACEM współgrałaby nowa forma DWORCA CENTRALNEGO mniej więcej w miejscu starego dworca sprzed wojny.
Kubatura hali dworcowej zamknęłaby zachodnią pierzeję NOWEGO PLACU. Usytuowanie NOWEGO DWORCA CENTRALNEGO w nowej lokalizacji dałoby miastu nowe tereny do zabudowy bardzo wysokiej tworząc NOWE CENTRUM ZACHODNIE. Przypomnę że w tym obszarze powstaje zaraz obok najwyższy obiekt Warszawy VARSO TOWER. Jak widać takie posuniecie dałoby świetny kontekst wobec wkraczających w to miejsce projektów zabudowy wysokiej.
Na koniec krótkiej notki proszę o uwagę w kwestii usytuowania NOWEGO ŁUKU TRIUMFALNEGO .Na skrzyżowaniu głównych arterii Warszawy al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej powstałby osławiony już ŁUK TRIUMFALNY BITWY WARSZAWSKIEJ. Miejsce ważne i eksponowane, dobrze widoczne z NOWEGO PLACU CENTRALNEGO, którego pierzeją południową byłyby stare warszawskie zachowane do dzisiaj kamienice.
Wszystko to jest uproszczonym rysem koncepcyjnym wymagającym ustanowienia nowych konkursów na te miejsca by wybudować NOWĄ WARSZAWĘ na miarę nowych czasów.Ile z tego dałoby się zrealizować ? Oto jest pytanie. Jedno jest pewne PROPOZYCJA POWYŻSZA JEST KOMPLETNIE INNYM PODEJŚCIEM DO TYCH KTÓRE DZISIAJ NARZUCA NAM MPZP miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Właśnie o to chodzi by skończyć z tym zachowawczym podejściem do planów uwzględniających w ścisłym CENTRUM WARSZAWY wyłącznie kontekst PAŁACU KULTURY I NAUKI.Projektowanie ścisłego centrum musi w przyszłości wynikać z FUNKCJI MIASTA i jego potrzeb a nie wyłącznie z POLITYKI wprost.
Co najważniejsze takie plany wynikają również z układu własnościowego działek na dzień dzisiejszy ---> http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=mapa_wlasnosci&L=PL&X=7500531.7685713&Y=5788790.365909399&S=8&O=0&T=7b0030c1fc6040xF8
Zaplanujmy na przykład scalenie kwartałów zabudowy z obecnych działek tak by były zgodne z układem siatki ulic tworząc spójny układ dla otoczenia PKiN.Na ostatniej planszy urbanistycznej przedstawiam taki układ.(patrz powyżej nr.6) albo plansza poniżej:
Analiza scalania dwóch dworców CENTRALNEGO (starego podziemnego) i ŚRÓDMIEŚCIE w NOWY DWORZEC CENTRALNY (naziemna hala dla pasażerów)
Podsumowując PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uwzględniając obecne działki i wytyczne konserwatorskie powinien wyglądać tak:
a plac Centralny sytuować tam gdzie Warszawiacy wychodzą najczęściej i to tłumami
okolice placu nad linią średnicową w Warszawie przy rondzie Dmowskiego
-------------------------------------
Reklama edukacyjna:
robert maciejowski warszawa centrum plac defilad centralny łuk triumfalny bitwy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wieżowce towers warsaw city core projekt projektowanie urbanistyka architekrura urban architecture poland polska
