Zdolność kredytowa Polaków najwyższa w historii. Wystarczyła jedna decyzja RPP

Rekordowa zdolność kredytowa po majowej obniżce stóp procentowych

Dynamiczny wzrost zdolności kredytowej to efekt spadającego oprocentowania kredytów hipotecznych. Na początku roku stawki oscylowały wokół 7–8 proc., obecnie zbliżają się do poziomu 6 proc. Niższe raty miesięczne sprawiają, że banki są skłonne pożyczać większe kwoty. Na przestrzeni roku przeciętna zdolność kredytowa wzrosła aż o 20 proc., co wynika również ze wzrostu wynagrodzeń – średnia płaca była w maju o około 10 proc. wyższa niż rok temu.

Zobacz takżeJeszcze niedawno była wizytówką polskiej gospodarki. Wielka branża na krawędzi

Efekt huraoptymizmu może się nie utrzymać

Eksperci studzą jednak nastroje. Jak zauważa Bartosz Turek, główny analityk HREIT, majowe dane mogą odzwierciedlać efekt huraoptymizmu towarzyszącego oczekiwaniom na cięcie stóp. Tymczasem po konferencji Rady Polityki Pieniężnej nastroje rynkowe nieco ostygły. Maleją też oczekiwania co do dalszych cięć – według rynku będą one mniejsze, niż wcześniej zakładano. To oznacza, że dynamika wzrostu zdolności kredytowej może wyhamować, a w najbliższych miesiącach możliwa jest nawet korekta.

Zobacz takżeViaplay wycofuje się z Polski. Użytkownikom platformy zostało bardzo mało czasu

Banki oferują nawet 900 tys. zł. Ale nie każdemu

Kwota 840 tys. zł, na którą może liczyć typowa trzyosobowa rodzina z dwoma średnimi krajowymi dochodu, to wartość mediany. Część banków deklaruje gotowość do udzielenia kredytu na kwoty bliskie 900 tys. zł, a nawet najostrożniejsze instytucje proponują kwoty przekraczające 750 tys. zł. Wszystko to wskazuje, że banki – mimo ostrożniejszych prognoz – wciąż są gotowe wspierać kredytobiorców przy niższych kosztach pieniądza.

Zobacz takżeMiliony z prowizji? Wojewoda analizuje uchwałę śląskiego samorządu

Z tego artykułu dowiedziałeś się:

• Jakie czynniki wpłynęły na rekordowy wzrost zdolności kredytowej Polaków
• Jak bardzo obniżka stóp procentowych zwiększyła możliwości kredytowe rodzin
• Dlaczego eksperci ostrzegają przed nadmiernym optymizmem co do przyszłości rynku kredytowego
• Jakie są aktualne oferty banków dla rodzin z przeciętnymi dochodami

TW

na zdjęciu: Pieniądze. Zdjęcie ilustracyjne. fot. PAP/ Marcin Bielecki