Już od nowego roku właściciele domów, mieszkań i nieruchomości firmowych zapłacą wyższy podatek od nieruchomości. Powód? Inflacja w pierwszym półroczu 2025 roku wyniosła 4,5 proc. – taki wskaźnik ogłosił właśnie Główny Urząd Statystyczny. O tyle więc mogą wzrosnąć maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych w 2026 roku, w tym również podatku od środków transportowych i opłat - targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, reklamowej i od psów.
Właściciele nieruchomości zapłacą więcej
Podwyżka podatku od nieruchomości w 2026 roku będzie wyższa niż w 2025 roku. Wszystko przez wzrost inflacji – jak wskazuje GUS, w pierwszej połowie 2025 roku wyniosła ona 4,5 proc., czyli o 1,8 punktu procentowego więcej niż rok wcześniej. Zgodnie z przepisami, ten wskaźnik jest podstawą do przeliczenia maksymalnych stawek przez ministra finansów.
– Skoro wskaźnik wyniósł 4,5 proc., to można szacować, że właśnie o tyle wzrosną stawki maksymalne podatku od nieruchomości, ale też opłat lokalnych i podatku od środków transportowych – tłumaczy Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy inFaktu.
W 2026 roku stawka maksymalna podatku od nieruchomości mieszkalnych wzrośnie o 5 groszy za każdy metr kwadratowy. W praktyce podwyżka wyniesie:
- 1,24 zł za 1 m kwadratowy mieszkania lub domu (obecnie 1,19 zł)
- właściciel 50-metrowego mieszkania zapłaci rocznie o 2,50 zł więcej
- za działkę niezwiązaną z działalnością gospodarczą o powierzchni 1000 m kw. trzeba będzie zapłacić o 30 zł więcej
Chociaż wzrost nie wydaje się duży, to w dużych miastach – gdzie rady miejskie niemal zawsze uchwalają stawki na poziomie maksymalnym – niemal pewne są podwyżki. – Trudno spodziewać się, że w 2026 roku będzie inaczej – przyznaje Juszczyk.
Przedsiębiorcy również zapłacą więcej
Największe zmiany czekają przedsiębiorców. Oto przykładowe wyliczenia za Business Insider:
- stawka maksymalna podatku od gruntów związanych z działalnością wzrośnie o 6 groszy – z 1,38 zł do 1,44 zł za m kwadratowy,
- stawka za budynki firmowe wzrośnie o 1,53 zł – z 34,00 zł do 35,53 zł za m kwadratowy.
Dla firmy posiadającej:
- działkę o powierzchni 1000 m kw. – podatek wzrośnie o 60 zł rocznie
- budynek biurowy 400 m kw. – wzrost podatku o 612 zł rocznie
Większe podatki od ciężarówek i autobusów
Wzrosną też stawki podatku od środków transportowych – szczególnie dla właścicieli samochodów ciężarowych i autobusów:
- ciężarówka 3,5–5,5 tony: wzrost z 1204,87 zł do 1259,09 zł
- ciężarówka 5,5–9 ton: wzrost z 2009,96 zł do 2100,42 zł
- ciężarówka powyżej 9 ton: wzrost z 2411,93 zł do 2520,48 zł
Podobne zmiany obejmą autobusy:
- autobus do 22 miejsc: stawka wyniesie 2976,20 zł (więcej o 128,16 zł),
- autobus powyżej 22 miejsc: stawka 3762,72 zł (więcej o 162,03 zł).
To samorządy zdecydują
Stawki ogłoszone przez ministra finansów będą jedynie maksymalne. To samorządy zdecydują, czy je zastosują. Zgodnie z praktyką z ostatnich lat, w największych miastach – takich jak Warszawa, Gdańsk, Poznań, Wrocław czy Katowice – niemal zawsze uchwalane są stawki maksymalne. Uchwały podejmowane są najczęściej w IV kwartale roku.
– Minister określi najwyższe możliwe stawki. Ostatecznie jednak decyzję podejmują rady gmin i miast – mogą je obniżyć – przypomina Piotr Juszczyk.
Fot. Wikipedia/zdj. ilustracyjne
Red.
Inne tematy w dziale Gospodarka
