„Strefy Możliwości” w USA

„Strefy Możliwości” w USA

Strefy Możliwości zostały utworzone na mocy ustawy o cięciach podatkowych i zatrudnieniu z 2017 r., podpisanej przez prezydenta Donalda J. Trumpa 22 grudnia 2017 r. Strefy Możliwości to miejsca o niższych dochodach, nominowane przez gubernatorów stanowych i poświadczone przez Departament Skarbu USA. .

Stany Zjednoczone mają ponad 8700 wyznaczonych Stref Możliwości w całym kraju, są one w każdym stanie.

Głównym celem programu Strefa Możliwości jest stymulowanie rozwoju gospodarczego i tworzenia miejsc pracy poprzez zachęcanie do długoterminowych inwestycji w społecznościach o niskich dochodach. Jest to doskonały przykład porozumienia o partnerstwie publiczno-prywatnym, w którym partnerstwo prywatnego kapitału z rządem federalnym i stanowym może służyć odbudowie i pomocy w rozwoju społeczności w trudnej sytuacji.

Program Strefa Możliwości umożliwia inwestorom reinwestowanie zysków kapitałowych w kwalifikowane fundusze możliwości (QOF), które wykorzystują ten kapitał do pracy, finansując nowe projekty budowlane w społecznościach o niskich dochodach. W zamian inwestorzy otrzymują pewne federalne (i być może stanowe) ulgi podatkowe od zysków kapitałowych.

Tak wielu inwestorów ma głęboko zakorzenione zyski kapitałowe z przemyślanego zakupu akcji przy wyjątkowo niskich kosztach, co sprawia, że ​​zbycie takich aktywów jest poważnym zdarzeniem podatkowym.

Oto umowa dotycząca inwestowania w ramach Funduszu Kwalifikowanej Strefy Możliwości. Klienci, którzy ponownie zainwestują swoje zyski kapitałowe w QOF w ciągu 180 dni od uznania tego zysku kapitałowego, są uprawnieni do następujących ulg podatkowych:

Odroczenie podatku od zysków kapitałowych: podatek od zysków kapitałowych zostanie odroczony do końca 2026 r., zdarzenia włączenia lub daty sprzedaży przez inwestora inwestycji QOF. Zyski kapitałowe kwalifikujące się do odroczenia poprzez reinwestycję w QOF obejmują zarówno krótko, jak i długoterminowe zyski kapitałowe wynikające ze sprzedaży szerokiej gamy klas aktywów, w tym między innymi: akcji, obligacji, towarów, niektórych kryptowalut, dzieł sztuki, samochodów, biżuterii i nieruchomości.

Zmniejszenie odroczonych podatków od zysków kapitałowych: inwestorzy otrzymają 10% podwyższenie na podstawie wszelkich zysków kapitałowych, które zostaną ponownie zainwestowane w QOF, jeśli inwestycja QOF będzie utrzymywana przez co najmniej pięć lat.

Całkowita eliminacja podatków od zysków kapitałowych: inwestorzy QOF są zwolnieni z federalnego opodatkowania zysków kapitałowych wynikających ze wzrostu ich inwestycji QOF, jeśli inwestycja QOF jest utrzymywana przez co najmniej 10 lat.

Możliwe ulgi z tytułu podatku dochodowego w stanie: w zależności od stanu, w którym inwestor ma miejsce zamieszkania i od tego, czy stan ten jest zgodny z federalnymi przepisami dotyczącymi Strefy Możliwości, inwestor może być uprawniony do otrzymania tych samych federalnych ulg podatkowych z tytułu zysków kapitałowych (odroczenia, obniżenia i zniesienia podatków) na poziomie państwowego podatku dochodowego.

Stawki ns wynoszą 0%, 15% i 20%, w zależności od dochodu podlegającego opodatkowaniu. Oszczędność 5% na zyskach kapitałowych w wysokości 500 000 $ to prawdziwe pieniądze.

Bez względu na to, czy zyski kapitałowe pochodzą z inwestycji krótkoterminowych, czy długoterminowych, zyski te, jeśli zostaną zainwestowane w ciągu 180 dni od sprzedaży składnika aktywów i przeniesione do kwalifikowanego funduszu możliwości (QOF), płatności podatku za te zyski kapitałowe są odroczone do 2026 r. Ponadto cały wzrost wartości kapitału osiągnięty z nieruchomości w ramach Funduszu Strefy Możliwości jest wolny od opodatkowania, podobnie jak działa Roth IRA.

Według www.opportunitydb.com, na dzień 1 lipca 2020 roku istnieje 247 funduszy Opportunity Zond o łącznej zdolności inwestycyjnej 56 miliardów dolarów. Projekty w ramach tych funduszy mogą obejmować niedrogie mieszkania wielorodzinne, mieszkania studenckie, mieszkania dla pracowników, odnawialne energetyka, hotelarstwo, handel detaliczny, produkcja, przemysł, medycyna, nieruchomości magazynowe i wielofunkcyjne.

Wszystkie dostępne fundusze 247 stref możliwości to fundusze prywatne, z wyjątkiem Belpointe REIT (BELP) - jedynego notowanego QOF.

Prywatne fundusze zwykle mają restrykcyjne funkcje umorzenia, takie jak opłaty za wykup, określone okresy wyjścia i mogą podlegać dyskontowanym ofertom na jednostki z szarej strefy. Dlatego przed rozważeniem takiej chronionej podatkowo inwestycji skonsultuj się ze swoim doradcą podatkowym.

Fundusze Strefy Możliwości to rozsądne podejście, w którym ci, którzy mają szczęście osiągnąć duże zyski z hossy, mogą zainwestować te zyski kapitałowe w tysiące trudnych obszarów Ameryki i pomóc w budowaniu przyszłości dla tych, którzy szukają lepszego stylu życia bez konieczność opuszczenia swojej społeczności.

...