Mimo że większość Polaków uważa ceny nieruchomości za zbyt wysokie, nadal dominuje przekonanie, że lepiej mieć własne mieszkanie niż je wynajmować. Optymizm wśród młodych kontrastuje z ostrożnością starszych pokoleń, a regionalne różnice w ocenie sytuacji są znaczne. Nowe badanie pokazuje, jak naprawdę myślimy dziś o rynku nieruchomości.
Ceny są wysokie, ale chęć posiadania – jeszcze wyższa
Aż 80 proc. Polaków uważa, że ceny nieruchomości są wysokie lub bardzo wysokie. Mimo to, zdecydowana większość z nas wciąż preferuje własność nad wynajem. Tylko 26 proc. ankietowanych uznało, że obecnie jest dobry moment na zakup mieszkania lub domu – wynika z najnowszego badania „To my. Polacy o nieruchomościach” przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl.
– Te 26 proc. to nadal niewiele, ale i tak o 4 punkty procentowe więcej niż w badaniu z początku roku. Co ciekawe, więcej osób – bo 34 proc. – uważa, że obecnie lepszy moment jest na sprzedaż – komentuje Anna Zachara-Widła, ekspertka ds. opinii klientów w Nieruchomosci-online.pl.
Młodzi bardziej optymistyczni niż starsi
Ocena sytuacji na rynku nieruchomości różni się w zależności od wieku. Najmniej osób przekonanych do zakupu znajduje się w grupie 45–54 lata, najwięcej – wśród najmłodszych do 24. roku życia.
– To zrozumiałe. Inaczej patrzymy na rynek mając 20 lat i zaczynając samodzielne życie, a inaczej – będąc blisko emerytury i mając dorosłe dzieci – wyjaśnia Zachara-Widła.
Ekspertka wskazuje, że optymizm młodych może być efektem m.in. obniżek stóp procentowych oraz obietnic politycznych składanych w czasie kampanii prezydenckiej. Zauważalne są też różnice regionalne: najwięcej pozytywnych opinii o zakupie nieruchomości notuje się w województwie zachodniopomorskim (40 proc.), podkarpackim (38 proc.) oraz w Warszawie (30 proc.). Na końcu zestawienia znalazły się województwa świętokrzyskie (8 proc.) i opolskie (14 proc.).
Ceny poza zasięgiem większości wynajmujących
Nie tylko wiek, ale również miejsce zamieszkania i sytuacja mieszkaniowa wpływają na postrzeganie cen. Najwięcej osób narzekających na ich poziom mieszka w Warszawie (85 proc.), województwie lubuskim (81 proc.) i zachodniopomorskim (77 proc.). Najrzadziej zbyt wysokie ceny wskazują mieszkańcy województw opolskiego (43 proc.) i warmińsko-mazurskiego (55 proc.).
– Postrzeganie cen zależy także od aktywności na rynku. Wśród kupujących ponad 70 proc. uważa, że jest bardzo drogo. Wśród sprzedających ten odsetek jest niższy – nieco powyżej 50 proc. Natomiast osoby, które jeszcze nie mają własnego lokum i wynajmują, w 84 proc. oceniają ceny jako zbyt wysokie – zauważa Zachara-Widła.
Na ogólny obraz rynku wpływ mają również czynniki zewnętrzne, takie jak wysoka inflacja, sytuacja geopolityczna czy niepewność polityczna ostatnich lat. Nieruchomości stają się też coraz częstszym tematem prywatnych rozmów – jak wynika z badania, ponad 40 proc. Polaków regularnie rozmawia o nich z rodziną i znajomymi. Najczęściej robią to osoby w wieku 25–44 lata – czyli te, które właśnie stoją przed decyzjami mieszkaniowymi.
Własność mimo wszystko
Choć wysokie ceny mogłyby sugerować, że Polacy chętniej będą wybierać wynajem, rzeczywistość pokazuje coś innego. Aż 79 proc. ankietowanych uważa, że lepiej posiadać nieruchomość na własność niż ją wynajmować – niezależnie od sytuacji na rynku.
– Warunki do zakupu nieruchomości są dziś dalekie od idealnych, ale to nie wystarcza, by zmieniły się nasze głęboko zakorzenione przekonania o wartości własności – podsumowuje Anna Zachara-Widła.
Z tego artykułu dowiedziałeś się:
- Jakie grupy wiekowe i regiony Polski najczęściej oceniają ceny nieruchomości jako zbyt wysokie
- Kto obecnie najczęściej uważa, że to dobry moment na zakup nieruchomości
- Dlaczego mimo trudnych warunków rynkowych Polacy wciąż wolą posiadać niż wynajmować
- Jakie czynniki wpływają na nastroje zakupowe wśród Polaków w II kwartale 2025 roku
TW
na zdjęciu: Jedno z mieszkań, w nowym budynku TBS Warszawa Południe przy ul. Derkaczy w Wawrze. fot. PAP/Leszek Szymański
Inne tematy w dziale Gospodarka
