Warianty nowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP dla Warszawy przyszłości

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla zabudowy ścisłego centrum wokół PKiN kiedyś będzie zmieniony.

Moja propozycja na jego zastąpienie to ukształtowana przez wieloletnie przemyślenia KONCEPCJA PLANU jak na poniższych planszach (widoki i plany w galerii zdjęć) 5 PLACÓW i 6 WIEŻ.(u góry rzut-plan)

Projektując zabudowę koncepcyjną ścisłego centrum wytworzyć można warunki dla nowego Miejscowego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego na przyszłość.

ZASDA PODSTAWOWA : DOGĘSZCZANIE ŚCISŁEGO CENTRUM WOKÓŁ PKiN WIEŻAMI BARDZO WYSOKIMI.

Jest taki symulator w sieci. Podaję źródło :

https://mapy.gis-expert.pl/demo/warszawa/?fbclid=IwAR36HzajTmZJixTCX3P0qNTpILEPqqVHTqq9VfERNCJi1651MbWrJuvMnNY

Na bazie tego symulatora powstała propozycja 5 PLACÓW 6 SUPER WIEŻ dla Warszawy. W galerii zdjęć poniżej pokazuję więcej ujęć koncepcji zmienionego obecnego MPZP . Jest to PROJEKT na 2050 rok. Pod gabaryty tych wież można podstawić dowolną architekturę wymyśloną uprzednio ( w wielu moich notkach poprzednich polecam) uwzględniając odpowiednio bardzo dużą ich wysokość w granicach 250-400m . To ściana POŁUDNIOWA bardzo reprezentacyjna E, F oraz dwa wysokie wieżowce wzdłuż ul. Emilii Plater obok Sali Kongresowej C i D jak i super tall wall - ściana wschodnia A i B !

5 PLACÓW to place zorganizowane wokół PKiN 2, 3. 4. 5 ale najważniejszy jest przy skrzyżowaniu ul. Marszałkowskiej z Al. Jerozolimskimi .

To plac CENTRALNY nr. 1 o największej powierzchni i prestiżu w tym obszarze ścisłego centrum !

Tu położenie placu Centralnego w centrum kwartału wokół PKiN u mnie w rozważaniach o rozbiciu dominacji PKiN w planie i przestrzeni:

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/568172,rozbicie-dominacji-palacu-kultury-w-warszawie

-----------------------------------

Inne warianty jakie można znaleźć w sieci a podaje je symulator to:

https://gisexpert.maps.arcgis.com/apps/Styler/index.html?appid=e499b42326294cf49cff0380ee29b075

Biełyszew Skopinski Fabierkiewicz koncept

Jest to feralna koncepcja rozwinięta na bazie zwycięskiego projektu w konkursie międzynarodowym na zabudowę placu Defilad z roku 1992. Dlaczego feralna? Nic z tej koncepcji nie zostało do dzisiaj zrealizowane a konkurs się odbył i miał zdaje się temu służyć by te przemyślenia wykorzystać.

(więcej też tu;

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/518652,koncepcja-rozwoju-scislego-centrum-warszawy

Dobrze że nic nie zostało zrealizowane z tamtej koncepcji chociaż do dziś nie wiadomo co kierował komisją ustalającą werdykt tamtego konkursu na poziomie pracy zwycięskiej. Dlaczego dobrze, bo była to najbardziej "wazeliniarska praca, pro sowiecka podkreślająca iż PKiN jest w centrum uwagi wielkiego czerwonego kręgu zainteresowań" :))))

Bardzo pretensjonalna rola PKiN jako "czerwone słońce" a wokół orbituje cała zabudowa. Najgorsza praca projektowa ,w mojej opinii jaka w tym temacie istnieje to właśnie ta. Wcześniejsze wersje projektu mają jeszcze osie widokowe ze wszystkich stron świata na ten "heliocentryczny układ wszechświata warszawkówego" :))))

Między innymi plan tej propozycji

https://docplayer.pl/66176627-Doi-pif-a-01-krystyna-guranowska-gruszecka-prof-dr-hab-inz-arch.html

---------------------

Najrozsądniejsza propozycja zabudowy to ta, która zawiera najwięcej racjonalnych elementów według obecnego MPZP poniżej

MPZP (2012) - Obowiązujący

W tej wizualizacji widać najwięcej racjonalizmu jednak brak tam propozycji na wschodnią część obszaru ścisłego centrum przed PKiN na zagospodarowanie samego placu Defilad.

https://docplayer.pl/66176627-Doi-pif-a-01-krystyna-guranowska-gruszecka-prof-dr-hab-inz-arch.html

Poniżej inna oryginalna koncepcja architektoniczno urbanistyczna Pana Wojciecha Bałoniaka zwraca uwagę śmiałymi ingerencjami bryłowymi w otaczającą przestrzeń PKiN ale niestety głównie też w zachodnią część kwartału wokół PKiN:

Źrodło: http://architektzuprawnieniami.pl/projekty/

Powyższe pomysły godne pochwały.

Patrząc kompleksowo na obszar nas interesujący to, gdyby zaczęto budować wieże po stronie Sali Kongresowej, to plan zabudowy wokół PKiN można by uznać za otwarty. Nowe inwestycje zaczęłyby pojawiać się jak grzyby po deszczu. Tak jak było to z CENTRUM ZACHODNIM. Zawsze musi pojawić się ten pierwszy wieżowiec inicjujący w obszarze intensywną zabudowę w przyszłości.

INNE POMYSŁY NA ZABUDOWĘ ( już od dawna)

https://repo.pw.edu.pl/docstore/download/@WUTb13ffba0464740a48fde09402183956c/Research%20by%20design%20determining%20the%20form%20of%20the%20initial%20architectural%20concept%20of%20a%20skyscraper%20building%20in%20Warsaw.pdf

-------------------------------

Podejście do zagospodarowania obszaru ścisłego centrum wyłącznie wielofunkcyjną zabudową niską (w tym typu kamienicznego) co przedstawiają kolejne trzy koncepcje : PiG, plan Borowskiego i projekt studentów ZHAW w Winterthur 2015 są moim zdaniem próbą wprowadzenia nowej sztucznej zabudowy nie korespondującej z wielkim PKiN. Ktoś zapomniał że ten moloch-PKiN dyktuje warunki a nie na odwrót. Nie da się go " zakrzyczeć" rachityczną niską nieharmonijną z "tortem pijanego cukiernika" architekturą rozdrobnioną. To są projekty na półkę bez przyszłości.

Plan Borowskiego:

Projekt PIG odtworzenie przedwojennej zab. 2016

Projekt studentów ZHAW w Winterthur 2015

-----------------

Inny świat radykalnego rozwiązania stanowi plan Warszawskiego Central Parku po wyburzeniu PKiN ale to jest rozwiązanie raczej z krainy bajek i surrealizmu. Podaję go jako ciekawostkę bo prawdą jest iż wielu Warszawiaków widziałoby w ścisłym centrum coś co nie kojarzy się już z komunizmem i konotacjami jego architektury wyznaczonej przez socrealizm.

https://gisexpert.maps.arcgis.com/apps/Styler/index.html?appid=e499b42326294cf49cff0380ee29b075

Warszawski Central Park

Podsumowanie:

Tu przedstawiam inne w moich notkach koncepcje uwzględniające wyburzenie PKiN:

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/572423,palac-kultury-wyburzono-kontrolowanym-wybuchem

zdjęcia wizualizacji z tamtejszej galerii

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/572423,palac-kultury-wyburzono-kontrolowanym-wybuchem

Tu na koniec wiele ciekawostek na temat omawianego obszaru projektowego:

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/930114,w-centrum-miasta-szykuje-sie-nam-ok-10-konkursow-arch-urbanistycznych

Zabudowy raczej wesołe i nierealne ponieważ niczego nie rozwiązują wprowadzając większy chaos do urbanistyki tego miejsca:

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/930114,w-centrum-miasta-szykuje-sie-nam-ok-10-konkursow-arch-urbanistycznych

Podsumowując wariantowanie koncepcji dla zabudowy ścisłego centrum Warszawy jestem zdania że wersja oparta na "planie-manhattańskim" jest najbardziej efektywna i efektowna dla stworzenia w przyszłości funkcjonalnego, ekonomicznego, pięknego i charakterystycznego rozwiązania dla Warszawy, przede wszystkim dla spójnego SKYLINE miasta z dominantą grupową jako klucz do krajobrazu miasta.

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/1173404,manhattan-jako-wzor-do-projektowania-scislego-centrum-warszawy-wokol-pkin

https://www.salon24.pl/u/maciejowskirobert/1173404,manhattan-jako-wzor-do-projektowania-scislego-centrum-warszawy-wokol-pkin,2

Koniecznie naprawić trzeba to rozbicie zabudowy wysokiej po całej Warszawie poprzez konsolidację DOMINANTĄ GRUPOWĄ w okolicy PKiN

ROZBICIE krajobrazowe obecnie:

https://www.youtube.com/watch?v=592kDQ8A8B8

https://www.facebook.com/photo/?fbid=125406916644894&set=gm.5344516065576837

^^^ Przy okazji do dyskusji na FB odsyłam albo też anglojęzycznych na

https://www.skyscrapercity.com/threads/skyscrapers-around-palace-of-culture-in-warsaw-city-core-%E2%80%93-poland.1658785/page-4

KONSOLIDACJA krajobrazowa czyli koncentracja wież najwyższych

w mieście może nastąpi w 2050 roku ( tu kilka ujęć jak zabudowywać poniżej:

https://www.facebook.com/groups/114548375240325

https://youtu.be/aTFQR_rvT_w?t=395

JAK TO POWINNO POWSTAWAĆ W PRZYSZŁOŚCI ? tutaj wizje:

ZASDA PODSTAWOWA : DOGĘSZCZANIE ŚCISŁEGO CENTRUM WOKÓŁ PKiN WIEŻAMI BARDZO WYSOKIMI.

Kiedyś ja projektowałem to tak (Dyplom 1992 WAPW):

https://www.youtube.com/watch?v=gCtrQkS4HUU

Jak widać po 30 latach nie wiele się zmieniło (XDDD)

https://www.youtube.com/watch?v=6D8N1dMxaOE

Kiedyś ja projektowałem to tak: robert maciejowski warszawa centrum plac defilad centralny łuk triumfalny bitwy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wieżowce towers warsaw city core projekt projektowanie urbanistyka architekrura urban architecture poland polska robert maciejowski warszawa centrum plac defilad centralny łuk triumfalny bitwy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wieżowce towers warsaw city core projekt projektowanie urbanistyka architekrura urban architecture poland polskaarcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytektonarcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton arcytekton

-----------------------

reklama edukacyjna: